Wohnen in Kälberau/ Alzenau

Exklusive Mietwohnungen

Adresse

Bahnhofstraße 5

63755 Alzenau

5 Wohneinheiten

exklusiver Neubau

Einzugstermin

1. Quartal 2024

Auf einem Grundstück von ca. 1.700 m² entstehen derzeit insgesamt 5 moderne Wohneinheiten mit Tiefgaragen-/Stellplätzen und eigenem Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Durch den Einsatz ökologisch nachhaltiger Bau- und Dämmstoffe sowie die Nutzung von regenerativen Energieerzeugungssystemen (hocheffiziente Luft-/Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasser-Verteilungen pro Wohnung, Photovoltaikanlage) im Rahmen der Gebäudeerrichtung, wird das geplante Umwelt- und Energiekonzept konsequent umgesetzt und das Gebäude zukunftsorientiert errichtet.

Die Wohnungen im Überblick:

großer Koch-/Wohn-/Essbereich
hochwertige Einbauküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad mit Handtuchwärmer
Gäste-WC mit Tageslicht
Fußbodenheizung
Rolläden
Aluminium-Fenster
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Balkon/Terrasse
Gartenmitbenutzung

Für weitere Informationen:

interesse@wohnen-kaelberau.de

Die Umgebung

Die Wohnungen entstehen im ruhigen, naturnahen und doch sehr zentral gelegenen Stadtteil Kälberau. Von hier sind es kurze Wege zum Zentrum und in die umliegende Natur mit vielen schönen Ausflugszielen (Biergärten, Spielplätze, Sehenswürdigkeiten etc.). Kälberau ist einer von 5 Stadtteilen Alzenaus, liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im unteren Kahlgrund und in den Ausläufern des Naturpark Spessarts mit dem Höhenzug des Hahnenkamm (436m ü. NN).

Da die Hälfte des Stadtgebietes bewaldet ist, heißt Alzenau auch die "Stadt im Grünen".

Auch verkehrstechnisch ist Alzenau mit seinen Stadtteilen bestens angeschlossen. Durch die zentrale Lage und insgesamt drei Autobahnabfahrten der A45 gelangt man schnell in alle Richtungen.

Aber auch ohne Auto ist man vor allem in Kälberau sehr gut angebunden.

Die Kahlgrundbahn verbindet den Ort mit Kahl am Main und Hanau. Dort besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn nach Frankfurt zu fahren oder direkt in Fernverkehrszüge zu steigen. Auch der City-Bus hält nur 100m entfernt. Dieser verbindet die einzelnen Stadtteile Alzenaus und fährt bis nach Aschaffenburg.

Fußläufig zu den nächsten Restaurants: